Methodik der Online Standortanalyse auf Basis von Marktinformationen der infas GEOdaten GmbH
Einen Unternehmensstandort zu finden oder für die operative Optimierung zu bewerten, ist eine komplexe Herausforderung. Viele Faktoren müssen berücksichtigt werden, um eine sinnvolle und vor allem nachhaltige Standortentscheidung treffen zu können.
Ziel: Ermittlung des Umsatzpotenzials
Ist das Geschäftsmodell eines Unternehmens abhängig von Kunden, die ein
Ladengeschäft aufsuchen, wie im stationären Einzelhandel oder bei
stationären Dienstleistungen der Fall, ist vor allem die Frage zu
klären, ob der bestehende oder geplante Standort für die Neugründung oder Expansion genügend Umsatzpotenzial durch die ortsansässige Bevölkerung sowie die
zusätzlich zuströmenden Personen aufweist.
Eine solche Standortanalyse, die als Ergebnis eine Umsatzprognose liefern soll, benötigt verschiedene Daten, Zahlen und Fakten
(Marktinformationen) als Grundlage.
Gravitationsmodell und geeignete Daten für eine Umsatzprognose
Bei der im Online Standortcheck verwendeten Methodik der Gravitationsmodellierung nach Huff werden
kleinräumige Kaufkraftdaten sowie Attraktivitätsmerkmale der PoS (Points of Sale) herangezogen.
Zunächst wird die Entfernung (Fahrzeit) von jedem PoS (des eigenen und die der vom Anwender qualifizierten Wettbewerbsstandorte) zu allen Teilflächen eines zuvor nach Fahrzeiten bestimmten Einzugsgebietes
ermittelt. Als Teilergebnis erhält man den Raumwiderstand für die
Beziehung PoS zu Teilfläche.
In einem zweiten Schritt wird dieser Raumwiderstand mit dem
Attraktivitätsmerkmal der Verkaufsfläche jedes PoS kombiniert und
ergibt für jede Kombination aus PoS und Teilflächen die
Einkaufswahrscheinlichkeit im Einzugsgebiet.
Verknüpft man anschließend diese Einkaufswahrscheinlichkeit mit
entsprechenden Kaufkraftinformationen der Teilflächen und
Zentralitätsdaten eines Einzugsgebietes, erhält man als Ergebnis eine flächendifferenzierte Umsatzprognose innerhalb dieses Einzugsgebietes
des zu analysierenden PoS.
Standortanalyse für Standortentscheidung und operative Optimierung
Zusammen betrachtet mit weiteren Standortfaktoren, bildet diese
Umsatzprognose nach Huff einen validen und anerkannten Ansatz einer Standortanalyse
als Grundlage für eine nachhaltige und belastbare Standortentscheidung.
Gleichzeitig kann bei bestehenden PoS auf Basis der gewonnenen
Information z.B. auch eine Planung des gezielteren Einsatzes von
Werbemitteln vorgenommen oder eine Eroberungsstrategie gegenüber
Wettbewerbern entwickelt werden.
Die Online
Standortanalyse der gb consite GmbH setzt
diese komplexe Methodik in einem einfach zu bedienenden,
preiswerten Onlinedienst um.
Die Ermittlung aller Ergebnisse der Standortanalysen basiert auf kleinräumigen Kaufkraftdaten der infas GEOdaten GmbH und zur Laufzeit berechneten Fahrzeiten. Statistische Daten der Gemeinde des Standortes sowie Sortimentsdaten stammen vom statistischen Bundesamt (Destatis); Frequenzbringer und Wettbewerbervorschläge werden aus der Google Branchensuche extrahiert.
Diese Kombination gewährleistet einen schnellen, bequemen und
preiswerten Dienst, der durch den Einsatz der Marktinformationen eines
der Marktführer des Geomarketings auch höchsten Qualitätsansprüchen
genügt.
